por Antonio Carlos Oliveira no dia 16 de maio de 2017 às 17:08

Posso financiar imóveis comerciais?


Sim. É possível financiar seu imóvel comercial(salas ou lojas). Me permita até extrapolar um pouco, aconselhando que faça o financiamento. Considere que para montar seu negócio você precisará: de capital de giro para o negócio; dispor de recursos para reformas para adaptar o escritório às suas necessidades; decoração do ambiente; aquisição de móveis e equipamentos; gastos com registro do contrato(dajes, ITIV, etc). Logo estar com o caixa bem reforçado é imperioso para o Sucesso do Negócio. Então, para que imobilizar um grande capital se pode financiar em longo prazo, e se for o caso, fazer amortizações períodicas do saldo devedor ou até liquidar antecipadamente? Outro ponto importante é que com o caixa forte você poderá enfrentar melhor a concorrência e aproveitar melhor as oportunidades. Existem opções, mas destacamos a opção do Banco do Brasil. Além de taxas competitivas, poderá obter um financiamento de até 80% do menor valor entre o de compra e venda e o da avaliação de engenharia do imóvel pelo banco. Além disso o prazo para financiamento chega até a 360 meses. Essa combinação faz com que você possa financiar um maior valor e ficar com uma prestação que caiba no seu orçamento, podendo assim adquirir um imóvel que atenda melhor a necessidade do seu negócio. Caso deseje receber gratuitamente uma simulação e maiores informações contate a ACT através do email: atendimento@actadm.com.br ou ligue para (71) 3018-8868 / 3013-5888 / 99923-2303 / 988850013 / 999351313 / 988810003 / 983843993 / 988850023. E lembre-se na grande maioria dos casos a assessoria para obtenção de crédito é sem custos e não esqueça de informar que acompanha o Programa Radar Imobiliário ou o Radar da Bahia e receba 20% de desconto no serviço de despachante para registro do seu contrato no cartório de registro de imóveis e em outros serviços da ACT/CASANOVA. Aproveite!

por Antonio Carlos Oliveira no dia 10 de abril de 2017 às 06:50

Quais opções de financiamento imobiliário para uma empresa?


Uma empresa pode sim financiar imóveis. A maioria das opções é para financiar imóveis comerciais (salas e lojas). Mas existem opções também para que uma empresa faça o financiamento imobiliário de um imóvel residencial. Financiar pela pessoa jurídica pode ser uma excelente opção por questões contábeis, legais e societárias. Vale ressaltar que no nosso amplo portifólio de parceiros temos à disposição linhas até para empresas patrimoniais que não tenham grande movimentação financeira mas que possam colocar os sócios ou até mesmo empresas do grupo como garantidores. Importante salientar que é plenamente possível uma empresa fazer uma operação de home equity tanto para investimentos quanto para equalizar dívidas. As taxas de juros para o financiamento imobiliário são super atrativas, e as do home equity bem abaixo das ofertadas para demais operações de crédito comerciais. Os prazos de pagamento são diversos e quem desejar pode estender ao máximo e ficar com prestações menores. Sempre será possível efetuar amortizações e liquidações antecipadas. As amortizações podem reduzir ou o valor da prestação ou o prazo da operação; Ficou com alguma dúvida, quer contar com a assessoria da ACT, muito simples envia um email para antoniooliveira@actadm.com.br ou ligue para (71) 3018-8868 / 3013-5888 / 99923-2303 / 988850013. E lembre-se na grande maioria dos casos a assessoria para obtenção de crédito é sem custos e não esqueça de informar que acompanha o Radar Imobiliário ou o Radar da Bahia e receba 20% de desconto no serviço de despachante para registro do seu contrato no cartório de registro de imóveis e em outros serviços da ACT/CASANOVA. Aproveite!!!


por Antonio Carlos Oliveira no dia 10 de maro de 2017 às 09:52

O QUE PRECISO PARA UTILIZAR O FGTS NA AQUISIÇÃO DE MINHA CASA PRÓPRIA?


Apresentamos abaixo os principais pontos para você poder utilizar os recursos das suas contas do FGTS para aquisição da sua casa própria: Na Bahia, o valor de avaliação e de compra e venda do imóvel devem ser de até R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Mas este limite é até 31/12/2017 depois volta para R$ 800.000,00, então corra para usar e não perder esta oportunidade se está adquirindo imóvel na faixa de R$ 800 mil a R$ 1,5 milhão de reais. Você não pode ter imóvel no SFH na localidade que reside ou exerce a principal ocupação profissional. Não pode ter financiamento habitacional no SFH em qualquer local do território nacional; Deve ter pelo menos 36 contribuições ao FGTS, períodos consecutivos ou não; O imóvel objeto da transação não pode ter sido adquirido com recursos do FGTS nos três últimos anos anteriores; O imóvel deve estar localizado na cidade onde reside ou exerce a principal ocupação profissional. Entenda localidade como a cidade que se encontra o imóvel, nos munícipios limítrofes ou enquadrados na região metropolitana; Ressaltamos que pode utilizar o FGTS para compra à vista da casa própria ou combinar a sua utilização com recursos próprios e com utilização de financiamento imobiliário ou consórcio imobiliário. Gostaríamos de registrar que este tema foi solicitado pelo corretor de imóveis Alexandre Martins, a quem envio um abraço e agradeço pela interação. Interaja você também conosco. Ficou com alguma dúvida, quer contar com a assessoria da ACT, muito simples envia um e-mail para antoniooliveira@actadm.com.br ou ligue para (71) 3018-8868 / 3013-5888 / 99923-2303 / 988850013. E lembre-se na grande maioria dos casos a assessoria para obtenção de crédito é sem custos e não se esqueça de informar que acompanha o Radar Imobiliário ou o Radar da Bahia e receba 20% de descontos no serviço de despachante para registro do seu contrato no cartório de registro de imóveis e em outros serviços da ACT/CASANOVA. Aproveite!!!

Antonio Carlos Oliveira


Antonio Carlos Oliveira, é um profissional com 30 anos de experiência na área de crédito imobiliário, formado em matemática pela Universidade Católica de Salvador - UCSAL, pós graduação em MBA de Gestão de Empresas pela FGV – Fundação Getúlio Vargas. Sócio diretor da ACT e da Casanova. Também é colunista de crédito imobiliário dos programas Radar Imobiliário da TV Band e da rádio Transamérica FM. antoniooliveira@actadm.com.br
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